Conseils et expertise du bâtiment pour les particuliers en Ile-de-France

Il est conseillé, si possible, de faire visiter le compromis de vente du bien par un spécialiste de la construction avant la formulation d'une offre d'achat, ou avant la signature du compromis de vente, ou au plus tard avant l'expiration du délai de rétractation de 10 jours après signature. 

Tout acquéreur particulier (non professionnel) qui acquiert son logement à usage exclusif d'habitation, dispose de 10 jours calendaires (à compter du jour suivant la première présentation d'une lettre recommandée notifiant la promesse de vente ou de remise en mains propres) pour renoncer à la vente.

L'acheteur doit remettre la lettre recommandée avec accusé de réception pour avertir le vendeur sans justificatif de sa rétractation. 

Le délai de rétractation du compromis de vente est un levier précieux si le rapport remis à l'issue de la visite révèle des obstacles ou des travaux importants à entreprendre par l'acquéreur qui n'ont pas été identifiés lors de la visite. 

Régulation :  les avis techniques sont basés sur le contrôle visuel des ouvrages, installations techniques et installations visibles et accessibles sans enquête ni démolition.

Cette tâche n'est pas liée aux diagnostics immobiliers obligatoires : diagnostic de performance énergétique (DPE), état lié à la présence de termites, état amiante, état des installations électriques intérieures, etc.